Во историскиот центар на Рим, настрешница за автомобили од 34 квадратни метри достигна цена на вила.
Пазарот на недвижности покажува дека денес дури и неколку квадратни метри можат да вредат богатство.
Пазарот на недвижности во Рим достигна необичен парадокс: рекордни цени повеќе не постигнуваат само станови и куќи, туку и нивните најмали делови – приватни паркинг места и гаражи.
Гаража од 34 квадратни метри, сместена во самиот историски центар на италијанската престолнина, беше продадена за 760.000 евра.
Оваа сума ја надминува цената на многу вили, а во многу римски населби е доволна за да се купи простран наместен стан.
Имотот се наоѓа во областа Триденте, еден од најпрестижните делови на градот, помеѓу Виа дел Корсо, Виа дел Бабуино и Виа ди Рипета, недалеку од Пјаца дел Пополо и најпознатите луксузни трговски улици.
Ексклузивната локација и хроничниот недостаток на приватни паркинг места во центарот на градот ја трансформираа обичната гаражна кутија во имот вреден цело богатство.
Продажбата ја спроведе компанијата „Рексер“, чии експерти наведуваат дека ова е рекордна цена за ваков вид имот во Рим.
Сепак, ова не е изолиран случај. Во последните месеци, и други паркинг места достигнаа екстремно високи цени: простор од 12 квадратни метри во близина на Пјаца Навона беше продаден за 260.000 евра, паркинг место во близина на Фонтаната Треви беше понудено за повеќе од 200.000 евра, додека гаражен простор недалеку од Пантеонот достигна цена од 300.000 евра.
View this post on Instagram
Паркинг просторот станува новото „злато“ на пазарот на недвижности
Поседувањето приватно паркинг место во Рим сè повеќе станува привилегија.
Италијанската престолнина има една од највисоките стапки на моторизација во земјата – околу 979 возила на 1.000 жители.
Градот, кој со векови се развивал без просторот предвиден за современиот број автомобили, сега се соочува со хроничен недостиг на паркинг места.
Затоа, гаражата повеќе не е само додаток на станот, туку независна инвестиција, особено во централните делови на градот, каде што понудата е ограничена, а побарувачката е постојано висока.
Според податоците од извештајот за мониторинг на пазарот на недвижности од Рексер, цените на становите во Рим се зголемиле во просек за 13 проценти помеѓу 2021 и 2025 година, но растот не бил униформен.
Во историскиот центар, вредностите на недвижностите се зголемиле за околу 20 проценти, во полуцентралните области за околу 15 проценти, во периферните области во рамките на Гранде Ракордо Ануларе за околу 11 проценти, а во најоддалечените делови на градот за околу осум проценти.
Правилото на римскиот пазар останува непроменето – колку е имотот поблиску до центарот, толку е поголема неговата вредност.
Рим – град на илјада различни пазари на недвижности
Со површина од околу 1.300 квадратни километри, Рим е најголемата општина во Италија.
Тоа е мешавина од сосема различни светови – од историски палати во центарот до големи станбени области на периферијата.
Пандемијата дополнително ги промени навиките на купувачите. По периодот на изолација и ширењето на работата од дома, многу семејства почнаа да бараат поголеми станови со балкони, тераси и дополнителен простор.
Бидејќи понудата во центарот на Рим е ограничена, побарувачката продолжи да ги зголемува цените, па гаражите станаа редок и многу баран имот.
Можете да купите вила за 760.000 евра
Парадоксот на римскиот пазар најдобро се гледа кога се споредува што може да се купи за истите пари.
Гаража од 34 квадратни метри во Триденте чини исто колку вила од околу 500 квадратни метри во населбата Кастел ди Гвидо или куќа од околу 300 квадратни метри во зоната Аурелио-Валканута.
За истата сума, можно е да се купат пространи станови во престижни делови од градот – имоти од околу 180 квадратни метри на Балдуини, станови во Трастевере или згради на историски улици, како што се Виа Џулија и Боргезе.
Меѓутоа, во Рим, вредноста на имотот не се одредува само според неговата површина. Одлучувачки фактори се адресата, близината до историскиот центар и можноста за поседување нешто што стана речиси недостижно во денешните услови – приватно паркинг место.
Затоа, новиот симбол на луксуз во италијанската престолнина повеќе не е нужно голем стан или луксузна вила. Понекогаш тоа е само една гаражна врата, зад која лежи имот вреден 760.000 евра.